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借地権のお悩み解決

私たちが解決できる
『借地権』のお悩み

  • 膨大な相続税評価額のため
    相続したくない、させたくない…

    相続が発生する前に
    借地権付建物を手放したい!

    解決への対応を見る
  • 空き家になっている借地権付建物があり
    管理や地代の支払いが大変…

    負担が大きいため
    借地権付建物を手放したい!

    解決への対応を見る
  • もうすぐ借地契約の更新がある
    さらに建物の老朽化が進んでいる…

    更新料・修繕費の発生前に
    借地権を手放したい!

    解決への対応を見る
  • 共有で借地権を持っているが
    意見がまとまらなくて困っている…

    今よりもっと上手く
    資産を活用したい!

    解決への対応を見る

私たち独自の解決方法

サンセイランディックの『権利調整』

知識と経験により培われた
“独自の調整力”で
借地権者様の問題解決を
行います。

※借地権の買取り可否は場所や状態に
よる場合があります。

建物を気にされる方が多いですが、借地権はその場所や状態によって現況で地主様等に想定以上の価格で売却できる場合もあります。逆に契約によっては、更地にして無償で返還する場合も。お悩みを抱えている借地権者様は、ぜひ私たちに相談してください。

『権利調整』の3つの特長

  • 現状のままで処分
    査定内容に応じて現況のままで買取りいたします。地主様との条件交渉やその後の調整など責任を持って対応します。
  • 最短3日のスピード査定
    約半世紀、全国で数多くの対応実績があります。常に市場状況を抑えているスペシャリストが確かな目で判断いたします。
  • 誠実な調整対応
    土地の返還や権利の売却などすべて地主様の承諾が必要です。地主様との関係性を理解した上で調整をお手伝いします。

借地権で頭を悩ます理由

モノではない借地権も
相続財産として相続税の対象
まず借地権は全国的に売れない地域が多く、売れるのはごく限られたエリアのみです。さらに借地権は相続財産のため場合によっては相続税の納付が必要で、その課税価額が大きいことも特徴です。また借地権の売却や返還等には、すべて地主様の承諾が必要です。

借地権の買取検討対象エリア

東京都・神奈川県・
埼玉県・千葉県・
大阪府大阪市・京都府京都市・
兵庫県芦屋市の一部の地域

※物件の所在や状況などによっては、
ご希望に添えない場合がございます。
借地権の問題解決事例を見る

売買契約の流れ

お悩みが解決するまで
費用をいただきません。
まずは、お気軽にご相談ください。

  • 1
    無料で対応相談・訪問
    お電話またはメールにて相談・調査をご依頼ください。また随時開催しているセミナーへの参加からのご相談も承っております。
  • 2
    無料で対応現地調査・査定
    不動産のスペシャリストがお客様の権利の正しい価値を知るために調査し、査定いたします。通常一週間程度のお時間をいただいております。
  • 3
    無料で対応価格・条件の調整
    権利そのものの価値や地主様との条件調整シミュレーションを行い、適正な価格を導き出します。
  • 4
    売買契約
    査定結果へのご納得と、地主様も含めた条件調整が完了すると、売買契約となります。
    ※契約書に貼付の印紙代等が別途発生します。
  • 5
    売却完了
    すべての工程が終わり、決済・引渡を行い売買が完了。ここではじめて諸費用が発生いたします。