底地（貸宅地）の買取り
Purchase of Leasehold land
サンセイランディックの
底地（貸宅地）一括買取り
Solution
買い手を見つけるのが困難な底地（貸宅地）の
“手離れの良いスピード買取り”を
実現します
収益性が低く、買い手が限定されるうえに課税価額が大きい底地。借地権者様に直接売却しようとしても難しい可能性があるうえ、多大な手間と時間がかかります。サンセイランディックの一括買取りなら、現況のままご売却いただけます。
サンセイランディック
の底地一括買取り
底地（貸宅地）は買い手がつきにくく
売却交渉も困難です
底地は借地権者様からなかなか返還されず、地代を上げることが困難な土地です。また、底地を担保にお金を貸してくれる金融機関もいません。そのため、底地の売却は非常に困難です。底地の固定資産税を地代でまかなえ、利益が出ている場合は、借地権者様以外にも売却できる可能性もあります。しかし、権利関係が複雑な底地、借地権を買取る先は少ないのが現状です。
サンセイランディックだからできる
底地（貸宅地）買取り
これまで30年以上、私たちは全国の底地・借地権に関するお悩みに向き合ってきました。その豊富な経験で培った「確かな目」で、お客様の底地を適正に査定し買取ります。また買取り後も、地主様が築きあげてきた借地権者様との関係を守り、誠実・丁寧に対応します。
底地（貸宅地）一括買取りの
3つのメリット
Merit
Merit /01
複雑な権利をまるごと
底地を借地権者様に直接売却しようとしても難しい可能性があるうえ、多大な手間と時間がかかります。サンセイランディックの一括買取りなら、権利関係が複雑な底地を現況のままでご売却いただけます。
Merit /02
最短3日のスピード査定
収益性が低く、課税価額が大きい底地は買い手を見つけるのが困難です。全国で30年以上の底地買取り実績があり、年間2,000件超の査定を行っている私たちだからこそ、スピーディかつ正確な査定を実現できます。
Merit /03
納得の価格で買取り
30年以上の底地の買取り実績があるサンセイランディックでは、底地本来の価値を見極め、適正な価格を導き出すことが可能です。価格の妥当性を丁寧にご説明させていただき、納得いただいたうえで買取ります。
底地（貸宅地）の売却が困難な理由
底地（貸宅地）は、権利が複雑で…
収益が少なく…
さらに相続税の負担が大きい…
土地は所有の形態によって課税割合は異なります。更地と比較すると一目瞭然ですが、底地は市場価格よりも相続税評価額の方が高くなり、底地・借地権ともに単体での売却が困難となります。そもそも収益性が低いうえに、相続時の課税価額が大きいため、相続時に問題となります。
底地（貸宅地）の売却をおすすめする理由
不動産収益を考えるなら別の方法も
あります。
課税価額が高すぎる底地
（貸宅地）はもう手放すべきです。
底地を持つ方の一番の悩みが、その相続税評価額の大きさにあります。年間の地代収入が約200万円程度で市場価格は6,000万円にも関わらず、相続税評価額が1億を超える物件も。収益性が低い上に、相続時の課税価額が大きく、相続すると資産を減らしてしまいます。
ご相談いただいている多くのお悩みは、売却しその後の資産運用を見直すことで解決に向かっていきます。お持ちの底地によっては、資産の組み換えで収益を上げられる場合もあります。底地を所有されている方は、その正しい価値を知るために、まずは調査・査定をご依頼ください。
底地（貸宅地）買取りの流れ
Flow
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1
相談・訪問
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お電話またはメールにて相談・査定をご依頼ください。また随時開催しているセミナーへの参加からのご相談も受付けています。
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2
現地調査・査定
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不動産のスペシャリストがお客様の底地を現地に出向いて調査・査定します。通常3～7日程度のお時間をいただいています。
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3
価格・条件の調整
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底地そのものの価値や借地権者様との契約状況などを踏まえ、適正な価格を導き出します。
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4
売買契約
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査定結果にご納得いただけましたら、諸条件を調整し、売買契約となります。
※契約書に添付する印紙代等が別途発生します。
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5
売却完了
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契約条件が整いましたら、決済・引渡しを行い売買が完了します。
その他の情報