合意更新と法定更新の違いは何ですか？

合意更新は貸主と借主が話し合い、双方の合意によって契約を更新する方法です。これに対し、法定更新は、借地借家法の規定により、一定の要件を満たすと自動的に成立する更新方法です。「一定の要件」とは、借地借家法第26条に定められた、①契約期間が満了していること、②借主が引き続き建物を使用していること、③賃貸人が遅滞なく更新拒絶や異議を述べていないこと、という条件を指します。